继承房子怎么办理房产证

法临说法律师已认证房屋土地2024-09-02 14:53 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

财产必须是被继承人的合法财产。

继承发生在被继承人死亡之后。

继承人应为被继承人的合法继承人。

办理死亡证明：首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，并办理死亡证明。

继承权公证：然后到公证处办理继承权公证。可能提交的材料包括被继承人的死亡证明、申请人的身份证明、户口簿、房地产证明原件等。

房屋过户登记：携带上述材料和继承权公证书到房地产交易中心或房地产登记中心办理房屋过户登记。

提交材料：需提交的材料通常包括继承人的身份证明、房产证明、土地证明、继承权公证等。

缴纳相关税费：可能需要缴纳的费用包括印花税、房屋登记费、土地使用费、评估费等。

如有遗嘱，需提交遗嘱，并按遗嘱内容继承。若有多个继承人，需要确定各自的继承份额，并可能需要其他继承人书面同意放弃继承权。

以上流程和条件可根据地区和具体情况而有所不同。建议在办理前咨询当地房地产登记部门或专业律师，以获取最新、最准确的信息。

继承房子怎么办理房产证

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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