拆迁房主已故怎么继承房产

法临说法律师已认证房屋土地2024-08-30 15:14 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房主已故且其房产面临拆迁时，房产继承问题需按遗嘱或法定继承规则处理。如有遗嘱，按遗嘱内容继承;如无遗嘱，按法定继承顺序进行。继承人需要确定身份，收集相关证明文件，并可能需要办理继承权公证和房地产转让手续。

1. 确定继承人：根据《民法典》，继承开始后，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

2. 收集证明文件：继承人需要收集必要的文件，包括死亡证明、财产证明、亲属关系证明等。

3. 继承权公证：继承人应当向公证处申请继承权公证，公证处应当根据提交的文件和调查结果出具公证书，这是房地产转让的重要依据。

4. 处理拆迁补偿事宜：继承人可根据拆迁政策与拆迁部门协商赔偿事宜。拆迁补偿可能包括货币补偿、产权交换或两者结合。

5. 办理房地产转让手续：携带公证书、死亡证明、房地产证明等文件到房地产交易中心办理房地产转让手续，确立继承人对房地产的所有权。

6. 继承纠纷的解决：继承人之间发生纠纷的，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决。为了保护自己的权益，建议在此过程中咨询专业律师。

综上所述，拆迁房主已经死亡的，继承人应当按照法律规定和程序处理继承事宜。由于继承问题可能涉及到复杂的法律关系，建议向专业律师寻求法律咨询或服务。

拆迁房主已故怎么继承房产

法律依据：

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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