夫妻向父母借钱买房,离婚时,可以协议分割,也可以诉讼分割。离婚时,涉及到从父母那里借钱购买的房产分割问题,首先要考虑借款的性质和房产登记情况。如果借款发生在婚姻关系存续期间,并用于......
2024-06-13 34 房产,离婚
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
在实践中,开发商逾期交付房屋后,其法律后果如下:
1.买房人可以退款。
按照规定,在房屋买卖合同中,一方当事人延期履行交付房屋的义务,经催告在合理期限内仍然没有交房,当事人可以解除房屋买卖合同。
具体地说,在买房人催告后,行使解除权的合理期限为三个月。这就是说,开发商是被购房者催交的,而且在被告知三个月内还没有交房,所以购房者可以要求退房。
如购房人不催告的,在解除权发生之日起一年内,开发商未按约定交付房屋,可申请退房。
自然,购房者在此期间并没有要求退房,那么也不能主张退房。
2.开发商应当支付违约金或赔偿损失。
延迟交付房屋属于违约行为,因此需要支付违约金或赔偿损失。如当事各方未约定违约金数额或损失赔偿计算,则可按照使用期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
延伸阅读
夫妻向父母借钱买房,离婚时,可以协议分割,也可以诉讼分割。离婚时,涉及到从父母那里借钱购买的房产分割问题,首先要考虑借款的性质和房产登记情况。如果借款发生在婚姻关系存续期间,并用于......
2024-06-13 34 房产,离婚
夫妻一方死亡,无遗嘱的,财产的所有权和分配通常遵循法定继承的原则。房产继承流程:1、确定继承人:首先要确定合法的继承人。继承顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹......
2024-06-06 38 房产
开发商若在六年内未办理房产证,一般情况下仍可办理。多年未办房产证,要先了解为什么开发商迟迟没有办理房产证。可能的原因包括开发商的财务问题、项目未完成竣工验收、土地使用权等。办理房产......
2024-06-04 49 房产
关于房产归女方所有的约定在离婚协议中是有效的。但法律规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,无效力,但法律另有规定的除外。对方不承认离婚协议中的财产所有权协议,可以先试......
2024-05-30 36 离婚,房产
离婚房屋、汽车双方约定的,按照约定处理;未约定的,个人财产不得分割。共同财产离婚时,夫妻共同财产由双方约定处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方......
2024-05-28 37 离婚,房产
夫妻一方不幸死亡时,其遗产,包括财产、债务,应当按照法律规定分割。死亡一方如有未清偿债务,应先从遗产中清偿。法律规定,遗产应当由法定继承人依法继承。遗产继承分为遗嘱继承和法定继承。......
2024-05-27 40 房产