夫妻一方亡故房产怎么分割

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-05-27 11:46 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻一方不幸死亡时，其遗产，包括财产、债务，应当按照法律规定分割。死亡一方如有未清偿债务，应先从遗产中清偿。

法律规定，遗产应当由法定继承人依法继承。遗产继承分为遗嘱继承和法定继承。

遗嘱继承优先于法定继承，如果死亡一方在死亡前留下合法有效的遗嘱，则按遗嘱内容分割财产。如无遗嘱，按法定继承顺序和份额分割。

法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人不存在，才由第二顺序继承人继承。

房产分割的具体步骤：

1. 确定继承人：首先要确定谁是合法的继承人。

2. 评估房地产价值：评估死亡一方名下的房地产市场价值。

3. 协商分割：继承人可以协商房地产的分割方式，可以选择出售房地产分割现金，也可以按比例共享房地产。

4. 办理过户手续：根据协商结果，办理房产过户或共同登记手续。

继承人不能达成协议的，可以向法院提起继承纠纷诉讼，法院应当依法判决财产的分割方式。

在处理遗产分割的过程中，建议向专业律师寻求帮助。律师可以帮助继承人理解法律规定，提供协商策略，代表继承人提起法律诉讼。

夫妻一方亡故房产怎么分割

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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