回迁房买卖合同怎么写

法临说法律师已认证房屋土地2024-02-01 14:27 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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回迁房买卖合同是指在城市拆迁过程中，政府为了补偿拆迁户而提供的住房，这种住房称为回迁房。回迁房买卖合同是购买回迁房的双方签订的合同，用于规定买卖双方的权利和义务。下面是回迁房买卖合同的写法。随着法临说法一起来参考了解一番吧。

回迁房买卖合同怎么写

一、合同双方

本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方签订。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：（详细地址）

2.房屋面积：（平方米）

3.房屋用途：住宅

4.房屋产权：（产权证号）

5.房屋权属：国家所有

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：（数字）元整。

2.支付方式：（一次性付款/分期付款）

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（数字）天内一次性支付房屋价款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起（数字）天内支付房屋价款的（数字）%作为首付款，余下部分乙方应在（数字）个月内分（数字）次支付，每次支付的金额应为（数字）元整。

四、房屋交付和过户

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起（数字）天内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲方应在房屋交付之日起（数字）天内办理房屋过户手续，乙方应在房屋过户之日起（数字）天内领取房屋产权证。

五、房屋权属和附属设施

1.房屋权属：房屋权属为国家所有，甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

2.附属设施：房屋内的附属设施（如家具、家电等）不属于本合同的范畴，乙方应当自行处理。

六、房屋质量保证

1.房屋质量：房屋建筑质量符合国家相关标准，不存在任何质量问题。

2.质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为（数字）年。

七、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按照本合同规定的时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款的（数字）%。

2.乙方违约：若乙方未能按照本合同规定的时间和方式支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款的（数字）%。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：（年）年（月）月（日）日

回迁房买卖合同怎么写

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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