不退中介费怎么处理

法临说法律师已认证综合法律2024-04-19 10:45 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在房地产交易中，中介费往往是一笔不小的开支。在某些情况下，购房者可能会遇到中介不退中介费的情况。那么，遇到这种情况应该怎么办呢？下面随着法临说法一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

一、不退中介费怎么处理

当购房者遇到中介不退中介费的情况时，可以采取以下步骤处理：

1. 与中介协商：购房者应尝试与中介协商，说明自己未收到相应的服务或中介服务存在违约行为。如果中介同意退还中介费，则问题即可得到解决。

2. 向房地产管理部门投诉：如果与中介协商无效，购房者可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对中介进行调查和处理，并可以责令中介退还中介费。

3. 向法院提起诉讼：如果房地产管理部门处理不了，购房者还可以向法院提起诉讼，要求中介退还中介费。法院会根据购房者提供的证据和中介的辩解进行审理，并作出判决。

中介未提供相应服务：购房者在支付中介费时，中介应提供相应的服务，例如带看房源、协助谈判和办理过户手续等。如果中介未提供或未完全提供这些服务，购房者有权要求全额或部分退还中介费。

中介存在违约行为：中介在提供服务过程中，如果存在违约行为，例如虚假宣传、隐瞒房源信息或擅自收取费用等，购房者也可以要求全额或部分退还中介费。

为了避免出现中介不退中介费的情况，购房者在选择中介时应注意以下几点：

选择信誉良好的中介：选择具有良好信誉的中介，可以降低遇到不退中介费的情况。

签订正规的中介合同：中介合同中应明确规定中介的服务内容、中介费的金额和支付方式以及违约责任等。

保留相关证据：购房者应保留与中介沟通的记录、服务协议和付款凭证等证据，以备需要时作为维权依据。

当购房者遇到中介不退中介费的情况时，可以采取与中介协商、向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼等方式进行处理。购房者在选择中介时应注意选择信誉良好的中介，签订正规的中介合同并保留相关证据，以避免出现中介不退中介费的情况。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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