买房交了定金后悔了可以退吗

法临说法律师已认证综合法律2022-09-21 14:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

后悔不属于合同违约，也不属于房地商有过错，所以一般来说不能够退定金。

违约定金的条件是什么?

1、明确规定违约定金处罚条件不仅要有延迟履行等违约行为，还要有违约行为导致合同目的失败的结果。这两个条件是必不可少的。

2、主合同部分已履行，部分未履行。因此，一方遭受了损失，但合同的目的并没有完全失败。此时，不仅要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，还要对所有定金进行处罚。

3、由于不可抗力、事故或第三人过错导致主合同无法履行，是否可以适用定金罚则的规定。因不可抗力造成的，事故导致主合同不能履行的，不适用定金罚款。主合同因合同关系以外第三人的过错不能履行的，适用定金罚款。当事人一方受到定金处罚后，可以依法向第三人追偿。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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