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买房交了定金后悔了可以退吗

法临说法 律师已认证综合法律2022-09-21 14:40 0
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后悔不属于合同违约,也不属于房地商有过错,所以一般来说不能够退定金。

违约定金的条件是什么?

1、明确规定违约定金处罚条件不仅要有延迟履行等违约行为,还要有违约行为导致合同目的失败的结果。这两个条件是必不可少的。

2、主合同部分已履行,部分未履行。因此,一方遭受了损失,但合同的目的并没有完全失败。此时,不仅要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,还要对所有定金进行处罚。

3、由于不可抗力、事故或第三人过错导致主合同无法履行,是否可以适用定金罚则的规定。因不可抗力造成的,事故导致主合同不能履行的,不适用定金罚款。主合同因合同关系以外第三人的过错不能履行的,适用定金罚款。当事人一方受到定金处罚后,可以依法向第三人追偿。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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