拆迁回迁房不按时交房怎么处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-08-23 15:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房屋未按拆迁协议交付，当事人可按拆迁协议中对方违约赔偿协议执行。若协议条款中没有明确规定，当事人也可采取以下措施维权。

1、检查补偿协议：被拆迁人需要对与拆迁人签订的补偿协议进行详细审查，并在协议中确认交付时间、过渡期、违约责任等条款的具体内容。

2、收集证据：被拆迁人应当收集所有有关证据，包括拆迁补偿协议、交付通知、与拆迁人的通讯记录等。

3、协商沟通：确认拆迁方违约后，被拆迁人应首先尝试与拆迁方协商，了解延误交付的原因，并寻求解决方案。

4、法律途径：协商无效的，被拆迁人可以依法向法院提起诉讼，要求拆迁人继续履行合同，支付违约金或者赔偿损失。

5、要求补发过渡费：根据有关法律规定，如拆迁方未能按时交付房屋，除违约金外，还应补发过渡期间的补贴费。

6、法庭判决：法院将根据案件的具体情况作出判决，可能包括要求拆迁方限期交房、支付违约金或赔偿损失等。被拆迁人在判决后不愿履行，可向法院申请强制执行。

总而言之，拆迁补偿协议是保护被拆迁人权益的重要法律文件。被拆迁人未能履行协议的，应当积极采取措施，及时咨询律师，维护其合法权益。

拆迁回迁房不按时交房怎么处理

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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