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定金和订金哪个能退哪个不能退?

法临说法 律师已认证综合法律2022-06-09 15:00
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定金在合同中起着担保作用。当支付定金的一方做出合同无法履行的行为时,一般无权要求退还定金。而且定金不具有保证性,交付定金的行为属于法律层面的单方行为。一般定金和订金哪个能退哪个不能退?接下来随着法临说法小编一起来看看吧。

定金和订金哪个能退哪个不能退

一般原则是,订金可以退还,定金不能退还,但如果定金符合一定条件,定金可以退还。如果付款人不履行合同义务,他无权要求退还定金。如果收款人不履行合同义务,定金将加倍退还。

定金是承担违约责任的一种形式,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。

订金:是一种日常语言,法律上没有明确的规定,通常是指一方将现金交付给另一方作为其履行担保,其担保功能是单方面的,即只适用于交付方,不适用于收受方。在司法审判实践中,一般视为预付款,常用于商品房预售、销售。双方在合同中约定了订金的约束力和如何处理订金,但无论哪一方后悔,卖方只需退还原订金,不适用罚款。

定金:是指合同当事人在签订合同或履行合同义务前向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的担保方式,具有合同、担保和预付款的性质,适用于定金罚款。

一般来说,定金和定金的定义是完全不同的。定金意味着确定,订金意味着订立和预订。前者有严格的定义。但是,两者中哪一种不能随意退还呢?定金不能随意退还,订金随意可以退还。

法律依据:

《民法典》

第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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