有房产证无土地证房子拆迁怎么办？

法临说法律师已认证房屋土地2022-03-15 14:12 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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有房产证无土地证房子拆迁怎么办

拆迁的依据是房产证和土地证。土地证和房产证是拆迁最可靠的依据。有了土地证，可以去当地房管部门办理房产证。如果房产证的名字是你的，其他人无权在原用户不同意的情况下转让所有权，单位集资盖房。既然你已经办理了土地证，原来的土地证就无效了。不可能改变你的土地证用户。

根据我国有关法律的规定，要办理房屋所有权登记，需要有土地使用权证明，因此房屋有土地使用权，拆迁可以获得经济补偿。

《中华人民共和国房屋登记办法》

第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人身份证明

(三)建设用地使用权证明

(四)建设工程符合规划的证明

(五)房屋已竣工的证明

(六)房屋测绘报告

(七)其他必要材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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