宅基地确权后老人不在了谁来继承

法临说法律师已认证房屋土地2024-07-29 11:26 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

宅基地属于集体所有，继承人只有使用权。但根据《民法典》及相关司法解释，宅基地上的房屋作为个人合法财产，可以继承。一旦房屋被继承，继承人也按照“房地产一体化”的原则间接继承了宅基地的使用权。

若老人留下遗嘱，明确了宅基地上房屋的继承人，则应按遗嘱执行。若无遗嘱，按照法定继承顺序继承。第一顺序继承人存在时，第二顺序继承人(如兄弟姐妹、祖父母等)不参与继承。

继承流程如下：

确定继承人：确定合法继承人，并取得他们的同意。如无直系血亲或其它合法继承人，宅基地将由集体经济组织收回。

办理继承公证：继承人需到公证处办理继承权公证。

房地产登记：携带公证书、原宅基地使用证、死亡证明等相关资料，到房地产登记机关申请变更登记。

纳税：可能需要缴纳一定的税费，如契税等。

争议解决：如果继承人之间存在争议，可以通过协商解决，也可以请求法院作出判决。

需要注意的是，宅基地使用权不能单独继承，只能随房屋继承。宅基地确认后，老人不在了，使用权的继承应当遵循法律规定的继承顺序和程序。合法继承人可以办理继承公证和房地产变更登记，合法继承宅基地使用权。

宅基地确权后老人不在了谁来继承

法律依据：

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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