农村宅基地有继承权吗怎么继承的

法临说法网律师已认证综合法律2024-06-14 14:06:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

宅基地的所有权属于集体所有，不能继承。但是，农民的宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。

1.无继承人：对有独立户籍的老年人，即无子女的五保户，其宅基地由村集体收回。

2.所有权不明确：未经批准建设或扩建超面积宅基地，或擅自改变用途的宅基地，不得继承。

3.长期闲置：宅基地未使用2年以上的，由村集体收回，不能继承。

4.一户多宅：严格执行“一户一宅”政策，不得继承违反规定的宅基地。

5.城市户籍子女继承宅基地使用权：城市户籍子女可继承父母的宅基地使用权，但宅基地上必须有房屋。空宅基地不能单独继承。

1.房屋评估：继承人应委托专业评估公司对房屋进行评估。

2.继承公证：在房地产公证处办理房地产继承公证，取得继承公证。

3.房屋测绘：向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，以获取测绘结果或附图。

4.继承登记：携带相关资料到房地产交易中心办理继承登记手续。

具体的继承流程和条件可能因地区而异，建议向当地法律专家或房地产登记机构咨询以获取详细信息。

农村宅基地有继承权吗怎么继承的

法律依据：

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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