房东卖房子违约怎么赔偿标准

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-09 14:10 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

出售房屋的房东违约，按照签订的房屋买卖合同赔偿。退房违约金的数额标准取决于合同和法律规定，约定优先。如无约定，赔偿因毁约造成的损失。

合同约定违约责任，明确违约金的具体金额的，按照有关法律、法规处理。一般情况下，如果没有约定违约金的百分比，一般不超过30%。

双方都有过错，按各自的过错程度分担。违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加。违约金过高造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

房屋买卖合同卖方违约的，应当按照下列程序起诉：

1、收集有关卖方违约的证据，并撰写诉状;

2、向人民法院立案庭提交诉状和证据立案;

3、法院受理后，及时支付诉讼费用;

4、按照法庭通知及时参加开庭;

5、等待法院的判决，判决后不履行义务，判决后不执行可申请强制执行。

房东卖房子违约怎么赔偿标准

法律依据：

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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