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2024-04-18 49 房产
有遗嘱可以直接办理房产过户吗，需要什么材料？
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
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有遗嘱是不能办理房屋过户的。因为房屋登记中心无权判断遗嘱是真是假，是否有效。
继承人应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，并向房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续，办理房地产所有权转让登记。对遗嘱有争议的，应当通过诉讼解决。
需要具体准备的遗嘱公证材料有：
1、被继承人的销户及死亡证明;
2、证明被继承人与继承人之间的关系;
3、继承人身份证明;
4、房产证及购房合同或发票。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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