夫妻一方单独购买的房产属夫妻共同财产吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-04-16 11:53 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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夫妻一方单独购买的房产不一定是夫妻共同财产。

1、当一方独立出资全额购买房产并以该方名义登记时，该房产通常被认定为个人财产。离婚时，这部分财产通常不会被分割，除非夫妻双方有其他明确的协议。

2、若一方独立出资购买房产，但房产登记在夫妻双方名下，则该房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时，双方不能达成协议的，法院将根据具体情况进行财产分割。

3、对于婚前一方以个人名义购买并登记的财产，如果在婚姻期间使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时财产的所有权可能归登记人所有，但婚后增值部分和共同还款部分可能被认定为共同财产，对方有权要求分割这部分财产。

4、夫妻在婚姻中使用共同财产购买的财产，无论以谁的名义登记，通常都被认定为夫妻共同财产。

5、如果一方父母为其购买房产，房产通常被视为对方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割，除非有明确的赠与协议表明财产是赠与夫妻双方的。

6、如果父母共同出资购买房地产，即使房地产登记在一方名下，房地产也按照父母的出资比例分享。如果房产以双方名义登记，除非有明确的份额协议，否则该房产将被视为共有。

夫妻一方单独购买的房产属夫妻共同财产吗

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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