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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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离婚时房地产价值较高,是夫妻争夺的主要对象,调停后,相互对房地产分配问题达到相关标准,同意分割房地产。关于离婚后出售二手住宅需要哪些税金的问题,下一位编辑说明,一起往下看吧。
购买二手住宅需要什么税?。卖二手住宅需要什么税?二手住宅交易卖方如何支付二手住宅的个人所得税住宅的个人所得税需要支付什么样的税金,面对越来越高的住宅价格,普通消费者只能望楼叹息,二手住宅成为越来越多的人的选择,二手住宅市场也越来越受欢迎,但是二手住宅的买卖手续复杂,买二手住宅需要支付什么样的税金,卖二手住宅需要支付什么样的税金,是我们普通人考虑的头痛问题,让我们来看看本文的内容吧我相信读完这篇文章你会心里有数。一、买二手房需要交哪些税对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
离婚房地产分割需要纳税吗
夫妻离婚时房地产分割不需要纳税。如果是离异住房分割时申请办理析产过户给一方,而申请办理析产过户只要手续费,没能任何税费缴纳。
分割房产是指将总房产面积按需分割成若干份额,在房产登记上体现为房产证的分证,即将一本房产证分成若干本房产证,但总面积不变。
《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻彼此自愿离婚的,应该签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应注明彼此自愿离婚的意思,表明与子女抚养、财产、债务处理等事项协商一致。
法律规定
《民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由彼此协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。丈夫和妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等,必须依法保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应该共同偿还。共同财产不足清偿或是财产归各自所有的,由彼此协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
离婚房产分割的税费往往是不需要缴纳,由于这并不是属于买卖等等房屋交易,只是夫妻离婚的时候经过分割而已。离婚房地产分割需要什么费用,对离婚房地产分割发生纠纷,离婚中无法解决纠纷的人可以在网上找律师帮忙。
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