房产继承过户怎么办理

法临说法律师已认证房屋土地2023-10-12 14:08 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，产权从甲方转移到乙方的全过程。

遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需缴纳税款。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。需要提交的材料如下：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该房屋的产权证明或其它证明;

3、或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件需办理房产证过户手续。

遗嘱的继承权公证需要提交的其他材料：被继承人的遗嘱，遗嘱必须是经过公证的遗嘱。

申请人应当提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证书(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)向登记机构申请办理房屋过户登记，申请人为继承人或者受遗赠人。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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