未取得房产证的房子如何继承

法临说法律师已认证房屋土地2023-09-11 13:58 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

对未取得房产证的房屋如何继承，可根据具体情况分为两种情况。若继承人原为房产证上登记的房主，只需办理房产证转让手续即可。如果继承人不是房地产证书上登记的业主，则需要按照以下步骤继承：首先，他需要到公证处进行房地产继承公证，并提供被继承人的死亡证明、房地产证明和其他相关证明。第二，到房地产交易中心办理继承过户手续，需提供公证、房产证、继承人身份证等资料。对于没有产权的房屋，子女是否可以作为遗产继承，需要根据该房屋的产权性质来决定，具体参考如下：

1、除普通商品房外，只有使用权的房屋还有央产房、军产房、公租房等。因为这种房子政策性很强，能否继承主要取决于政策规定。

2、只有使用权，但是可以继承的房子，有些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但是政策允许继承。自然，继承权只能是使用权，即死者的继承人共同拥有该房屋的使用权。

但是，在实践中，许多继承人如何公平、合理、友好地行使共同使用权一直是一个复杂的问题。例如，一些继承人想自己生活，而另一些继承人想租房并收取租金。一些继承人抱怨他们使用的空间很小，而另一些继承人认为公共区域没有维护，这往往充满了矛盾。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公共租赁住房的性质是租赁，对于租赁住房，公民没有所有权，使用权也不能继承。

4、在农村宅基地和上层住宅中，宅基地只能由集体组织成员申请，有“一户一宅”的原则。因此，其继承也与继承人的身份有关。

未取得房产证的房子如何继承