离婚的房产财产归谁，婚后房产离婚怎么分配？

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-08-27 14:24 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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婚前婚后的财产在离婚的时候彼此都会发生比较大的争议，许多人针对它们也归咎不清，在分配上面曾经恩爱的两个人也会有比较大的争议，彼此都担心自己分配的少了，那么，婚前婚后财产离婚怎么分配？小编给你提供一些意见。关于离婚的房产财产归谁的问题，下面法临小编就来为大家讲解一番，一起往下看吧。

离婚的房产财产归谁

夫妇可以约定婚姻关系生存期间获得的财产和婚前财产各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

如果婚姻双方对婚前财产无法约定，婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的延续而变成共同财产。

但是有一些情况下如果没能证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也能有所差别。属于个人专用物品，一般归个人所有。

2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

3、属于夫妻共同财产的生产资料，可以分给有经营标签和能力的一方。分得该生产资料的一方应对另一方给予相当于该财产一半价值的补偿。

4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于生产发展、有利于经营管理的考虑，合理分割或折扣处理。

5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或是中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。分割夫妻共同财产时，可以根据情况适当照顾对方。

7、彼此对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据彼此住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分配房屋的一方应给予对方相当于房屋价值的一半的补偿。在相互标签相同的情况下，应该照顾女性。

《民法典》第一千八十七条【离婚时处理夫妻共同财产】离婚时，夫妻共同财产不能相互协商处理的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则进行判决。丈夫和妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，必须依法保护。

第1089条【离婚时夫妻共同债务偿还】离婚时夫妻共同债务应共同偿还。如果共同财产不足偿还，或者财产各自所有，由双方协商偿还的协议不成立，由人民法院判决。

婚前婚后财产离婚分配不太清楚，必须向对自己有利的网络律师寻求指导。

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