在房屋买卖合同中,卖方收到了买方的定金,但是后来不想卖房,需要承担相应的违约责任。具体赔偿金额取决于合同中的约定和实际损失。1、定金罚则:合同中有明确约定的定金条款,如果卖方违约不......
2024-04-15 14 定金
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
订金可以退,定金不能退。一般原则是订金可以退,定金不能退;但定金符合一定条件的,也可以退还:
(一)支付定金不履行合同义务的;
(二)无权请求返还定金;
(三)收取定金方不履行合同义务的;
(四)约定双倍返还定金。
在我国司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说,不管你给对方多少订金,即使你违约,对方也会还给你,所以如果签订的协议上说订金,一般的钱都可以拿回来。
定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超出部分不产生定金效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的,视为变更约定的定金金额。
简单来说,就是你和对方签订的定金协议。如果你不履行合同,对方可以直接没收你的定金。如果对方不履行协议,他会把双倍的定金还给你,所以在签订定金合同时要小心。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《中华人民共和国担保法》第一百一十八条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。
延伸阅读
在房屋买卖合同中,卖方收到了买方的定金,但是后来不想卖房,需要承担相应的违约责任。具体赔偿金额取决于合同中的约定和实际损失。1、定金罚则:合同中有明确约定的定金条款,如果卖方违约不......
2024-04-15 14 定金
当事人不退还定金,可以主张违约责任。只要有证据证明房东有定金,就可以要求房东退还。如果双方协商不成,又没有证据,基本上不能要求退还。如租户支付留置金、保证金、保证金等,但对定金性质......
2024-04-15 50 定金
租房过程中,定金和中介费往往是让租客头疼的问题。一旦出现纠纷,想要退回定金和中介费难上加难。那么,遇到租房定金中介费不退的情况,租客应该怎么办呢?下面随着法临说法一起来看看吧,相信......
2024-04-13 50 定金
买车签订定金合同,定金交付后,定金合同生效。因收受定金一方原因造成车辆买卖不能进行的,收受定金一方应双倍退还定金。因交付定金一方原因导致车辆买卖不能进行的,定金不予退还。但是在某些......
2024-04-02 50 定金
父母代为签订购房定金协议的定金一般不能退还。如因买方原因导致购房合同无法履行,购房定金将作为违约金支付给卖方。另外,违约方还需要承担中介服务费等可能造成的损失,包括但不限于代理服务......
2024-03-22 50 定金
定金和订金在法律上有着明显的差异,主要体现在定义、实质内容、退还资金和违约处理等方面。1、两者的定义不同。订金是指在预订商品或服务时支付的款项,作为当事人的支付手段;而定金则是在合......
2024-02-07 21 订金,定金