非农业户口村里拆迁国家政策是什么

法临说法律师已认证房屋土地2021-07-21 10:46 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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对于一些农民来说，正常情况下很难遇到拆迁，可能只有在修路时才会遇到征地拆迁。假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话他们是非农业户口村里拆迁国家政策是什么呢?

非农业户口村里拆迁国家政策是什么

在这种情况下要谈如何补偿，非农业户口和农业户口的补偿确实是不同的。因为老农民隔壁的村子要拆，拓宽国道，很多农民被拆房补偿上百万，后来又进城买房。只是一些非农村户口的人也被拆了，但是补偿减少了三分之二。

因此，如果非农户籍人员遇到房屋拆迁，补偿金额还是比较少的。至于原因，关键在于账户。现在这种非农业户口一般是农民，后来户口迁到城市，但房子是私有财产，所以农村还有房子。

这类房屋拆迁，一般只对房屋建设进行补偿，这方面的不多。真正的补偿是宅基地，宅基地更值钱。由于非农业户籍不能享受宅基地的权利，对宅基地的部分补偿较少，所以补偿一般会少很多。

此外，非农业户籍的安置费将减少一项。这仅适用于农民。毕竟，农民的房子被拆了。自然要保障农民的住房问题，所以安置费也不少。对于非农业户籍的人来说，他们已经是城镇居民，很多权利没有享受到。他们只能得到房子的一部分的补偿。

农业户口和非农业户口拆迁的区别

两者在拆迁政策方面差距很大。

1.在拆迁补偿中，农业户口补偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择货币补偿，非农业户口就只有货币补偿。

2.农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建(构)筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置，但必须是合法取得。

3.而非农业人口(农转非人员，耕地依然保留的，以及国有农林场的工作人员除外，他们和农民享有同等政策)只能获得有产权证(必须是市民的)房屋的补偿或安置，其他都没有补偿(按照国家有关政策，市民不允许购买农民的房屋，因此如果没有房屋产权证，只是与农民有买卖合同的话，则买卖合同无效，市民难以得到补偿安置，所居住房屋的补偿对象仍然是卖房子的农民，市民只能向农民索要购房款，这点一定要注意)。

当然，不同地方的补偿标准不同，会有所变化。也可以在一些地方统一标准。但是，更多的时候，有住房的非农人遇到拆迁，房子就被拆了，这只是一种支付。到那时，农村将无所事事，他们将完全成为城市居民。

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