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租房押金不退如何处理?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-06-14 11:53
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租房后押金不退还的,可以先和房东协商;协商不成的,可以申请调解;对调解结果不满意的,可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的金额,租赁合同到期后,押金也需要退还,否则,将构成违约。

房东不退还租金和押金有两种情况:一是签订租赁合同的,以合同内容为准;2、如果合同未签订或合同未规定,一般情况下,按照市场默认原则处理。

1.如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将退还。

2.租赁期间有财产损失可相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金。

3.合同期满或解除合同时,如未造成损失,应予退还。

4.租金押金不退的问题可以双方协商解决,如果协商失败,可以收集证据,向法院起诉。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

根据《合同法》第218条规定:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

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