所租房屋拆迁后，承租人是否有补偿?

法临说法律师已认证房屋土地2022-01-04 15:47 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1.与房东解除租约。

当房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人，即房主同意解除租赁合同，或者被拆迁人协助承租人安置，则拆迁人对承租人给予补偿后，不会再给承租人补偿。

2.跟房东没有解除租赁合同。

(1)拆迁人提供了置换房屋，房东要与承租人重新签订房屋租赁合同，即与承租人签订在新提供的住房租赁合同。

(2)承租人可获得的补偿费用有：搬迁补助费、停产停业损失等。

3.如果承租人对补偿款不满，可及时向行政复议申请。决定申请行政复议的，应当按照以下步骤进行：

(1)首先审查完全不符合可申请的条件。

①认为政府拆迁侵害自己合法权益的相对人;

②具有明确拆迁人;

③具有具体的复议请求和事实依据;

④属于法律规定的行政复议范围;

⑤相应的行政复议申请由行政复议机关受理;

⑥法律和法规规定的其他条件。

(2)查看在不是可以申请的期间。

要申请行政复议，必须在被申请人知道行政行为作出后60天内提出(法律另有规定的除外)。

(3)申请方式可选择。

根据规定，可以书面或口头申请。采用书面形式申请的主要是填写行政复议申请书，口头申请的，行政复议机关将现场记录申请人有关资料。

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