借名买房出现纠纷如何处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-08-21 15:22 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果购房过程中的借名行为引起争议，可以通过和解或调解来解决。如果双方不能达成共识，可以根据有关条款向仲裁机构提起仲裁，也可以向法院提起诉讼。

借名买房发生纠纷时，处理方式主要取决于双方的协议和合同的有效性。具体处理步骤如下：

1. 审查借名协议的有效性：首先要确认借名买房合同是否有效。若合同不违反法律法规的强制性规定，且双方意为真实，合同通常是有效的。

2. 收集证据：借名买房的双方应收集并保留所有相关证据，包括但不限于书面协议、付款凭证、银行流量、通讯记录等，以证明双方的实际投资和协议。

3. 协商解决方案：试着与对方协商，看看问题是否能通过和解决。

4. 法律途径：如协商无效，可向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权或要求对方履行合同义务。

5. 法庭判决：法院将根据案件的具体事实和证据进行审理，并作出判决。如果法院认定借名买房合同有效，除非出现过户障碍或其他合法权益冲突，否则可以支持借名人要求名人办理房屋所有权转移登记的诉求。

6. 确认与转让：法院确认借名买房合同有效的，借名人可以要求出名人配合办理房屋转让手续。如果出名人拒绝，法院可能会判决出名人履行过户义务。

借名买房可能涉及规避法律法规的行为，存在一定的法律风险。为避免纠纷，实际业主在购房时应从自己的账户中支付房价，并保留付款单据。在处理借名买房纠纷时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到有效保护。

借名买房出现纠纷如何处理

法律依据：

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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