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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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根据规定,租赁厂房拆除的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失补偿、临时安置补偿、搬迁费用等。
1.替代土地租金价差损失:因征收需要寻找新的替代土地而产生的租金差额补偿。
2.经营损失:工厂征收对正常生产经营活动的影响,可能包括利润损失等。
3.停业损失:因征收造成的暂时或永久停业造成的损失。
4.地上物损失:包括房屋、机械设备等固定资产的损失。
5.搬迁费用:涉及将设备、材料等搬迁到新地点的费用。
6.解雇员工的安置补偿费用:因搬迁需要解雇员工的,有关补偿费用。
7.其它无形损失:可能包括因拆迁造成的合同违约责任等。
赔偿的具体金额和方式需要根据当地政策、征收的具体情况和双方的协商结果来确定。如有争议,建议咨询专业律师,以便更好地维护自身权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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