拆除违法建筑有赔偿吗?

法临说法网律师已认证房屋土地2021-12-09 14:25:29 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

众所周知，建设一个房子一定要遵守规定，不得存在违法建设行为。但实际上，一些商家为了更好的利益，将楼面铺开。事实上，对那些多盖的那几层楼是要拆除的，此时会有补偿吗?

哈尔滨市一宾馆六层高违建。

十二月五日，一位网友爆料，在哈尔滨中央大街防洪纪念塔旁的新凯莱花园酒店，竟违法加盖三层，由原来的6层改为9层。不幸的是，这座楼多处出现裂缝，随时都有倒塌的危险，周围居民举报长达三年无结果。

有网民爆料称，首次盖新凯莱花园宾馆的是1996年通过“平改坡”增加的一层。2020年，酒店再盖了两层钢结构，尽管地方政府有关部门多次发出拆除违法建筑通知，但时至今日，新凯莱花园大酒店的违建仍未拆除。

拆迁违建符合法律规定，无需进行补偿，但是在某些情况下，被拆迁人可以得到相应的补偿。

1.若为违法建筑，拆迁人在拆除违建过程中，因拆迁对土地使用权造成了损害，应适当予以补偿。如通过出让方式取得土地使用权，违法建设者缴纳了土地出让金，但尚未达到出让年限，则拆迁人还应补偿被拆迁人造成的土地使用收益。若以划拨方式取得土地使用权，拆迁人可对使用该土地的违建人不予补偿。

2.违建物中的财产可以独立于违章建筑而存在，是违建者的合法财产，应依法予以保护。拆迁户在拆迁过程中要注意首先提醒被拆迁者，搬迁和保护个人财产，拆迁人对违建内的财产不采取任何保护措施，导致被拆迁人财产遭受损失的，被拆迁人可要求相应的赔偿。

3.一般违建情况下，尽管不能得到拆迁补偿，但可以申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人的利益，因此应依法赔偿损失。如果被拆迁人利益受到损害，则可以提出索赔。

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