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拆除违法建筑有赔偿吗?

法临说法房屋土地2021-12-09 14:25

众所周知,建设一个房子一定要遵守规定,不得存在违法建设行为。但实际上,一些商家为了更好的利益,将楼面铺开。事实上,对那些多盖的那几层楼是要拆除的,此时会有补偿吗?

哈尔滨市一宾馆六层高违建。

十二月五日,一位网友爆料,在哈尔滨中央大街防洪纪念塔旁的新凯莱花园酒店,竟违法加盖三层,由原来的6层改为9层。不幸的是,这座楼多处出现裂缝,随时都有倒塌的危险,周围居民举报长达三年无结果。

有网民爆料称,首次盖新凯莱花园宾馆的是1996年通过“平改坡”增加的一层。2020年,酒店再盖了两层钢结构,尽管地方政府有关部门多次发出拆除违法建筑通知,但时至今日,新凯莱花园大酒店的违建仍未拆除。

拆除违法建筑有赔偿吗?

拆迁违建符合法律规定,无需进行补偿,但是在某些情况下,被拆迁人可以得到相应的补偿。

1.若为违法建筑,拆迁人在拆除违建过程中,因拆迁对土地使用权造成了损害,应适当予以补偿。如通过出让方式取得土地使用权,违法建设者缴纳了土地出让金,但尚未达到出让年限,则拆迁人还应补偿被拆迁人造成的土地使用收益。若以划拨方式取得土地使用权,拆迁人可对使用该土地的违建人不予补偿。

2.违建物中的财产可以独立于违章建筑而存在,是违建者的合法财产,应依法予以保护。拆迁户在拆迁过程中要注意首先提醒被拆迁者,搬迁和保护个人财产,拆迁人对违建内的财产不采取任何保护措施,导致被拆迁人财产遭受损失的,被拆迁人可要求相应的赔偿。

3.一般违建情况下,尽管不能得到拆迁补偿,但可以申请拆迁赔偿,拆迁人在拆迁过程中,由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人的利益,因此应依法赔偿损失。如果被拆迁人利益受到损害,则可以提出索赔。


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