没有房产证的自建房拆迁有补偿吗

法临说法律师已认证综合法律2024-08-08 13:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

没有房产证的自建房在拆迁过程中能否得到补偿，关键在于房屋是否被认定为合法建筑。无证房屋的补偿需要综合考虑房屋的合法性、施工时间、居住条件等因素。

根据法律规定，市、县人民政府在决定征收房屋前，应当对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。房屋被认定为合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿;被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑，不予赔偿。

对于农村自建房屋，即使没有房产证，只要房屋建设合法且不属于违法建筑，拆迁时仍有权获得补偿。

自建房屋建设在有关规划法规实施前，或者房屋建设合法但缺乏合法产权证明的，被拆迁人长期居住在房屋内的，通常也应当得到合法补偿。

但1990年4月1日《城市规划法》实施后，未经规划许可或者违反规划许可建造的房屋，或者临时建筑使用期限届满未拆除的，视为违法建筑，对此类建筑不予补偿。

无证房不等于违法建筑，对无证房不给予任何补偿，是对被拆迁人合法权益的忽视。无证房屋所有人应清楚了解其房屋状况和权利，并注意拆迁方在拆迁过程中的资质和程序是否合法。

拆迁方未提供补偿的，当事人可以通过举报或者法律途径寻求解决办法。对于拆迁问题，建议咨询专业律师，以获得专业的法律意见和帮助，确保自身权益得到妥善保护。

没有房产证的自建房拆迁有补偿吗

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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