债务人死亡有房产可以抵债吗

法临说法律师已认证债权债务2024-07-31 16:38 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

债务人死亡后，如果有房产，该房产可以作为遗产用于偿还债务。

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，继承人在继承遗产时，应当在继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，可以不负清偿责任，但遗产仍需用于偿还债务。

债权人在处理债务人死亡后的债务问题时，如果遗产没有继承，或者继承人放弃继承，可以向法院指定的遗产经理申请。遗产管理人负责清理遗产，制定遗产清单，处理被继承人的债权债务，并依法分配遗产。

如果债务人的财产已经交付给债权人作为抵债物，或者双方已经达成了以物抵债协议，则该协议在不违反法律规定的情况下具有法律效力。债权人可以要求债务人履行以物抵债的协议。债务人反悔的，人民法院应当予以支持，除非债务抵债损害第三人利益。

在具体情况下，如果债务人死后留下的房地产市场价值不足以偿还所有债权人的债务，法院会考虑未成年人继承人的权益。在这种情况下，债务人的子女可以要求在遗产中保留必要的份额，以确保其成长所需的学习和生活费用。

综上所述，债务人的财产可以用来偿还债务，但必须遵循法律规定的程序和原则，以确保债权人的合法权益得到满足，并考虑继承人的合理需求，尤其是未成年继承人。

债务人死亡有房产可以抵债吗

法律依据：

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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