离婚房子车子都是贷款买的怎么处理

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-06-13 15:47 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在离婚过程中，处理贷款购买的房子和车子需要细致考虑财产的分割以及剩余贷款的处理。根据法律规定，夫妻共同财产应当平等分割，尤其是那些在婚姻期间购买的资产。

离婚时按揭车辆及房产的处理方式

1、财产分割协商：离婚时，首先要根据夫妻双方的协商结果来确定抵押车辆和财产的分割。协商无效的，法院将根据平均分割的原则进行干预和判决。

2、共同财产与债务：在婚姻关系存续期间购买的车辆与房屋属于夫妻共同财产，相应的贷款也属于夫妻共同债务。双方应协商确定还款方式，而不是单方面决定。

3、车辆房屋归属与还款：双方应首先确定车辆和房屋的归属。分割财产后，剩余的贷款需要得到妥善处理。可能的处理方式包括：一方接管财产并承担剩余贷款;出售财产，用所得款项偿还贷款，剩余金额进行分割。

4、共同债务的处理：贷款被认定为夫妻共同债务的，双方应当共同承担偿还责任。共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有的，双方应当协商清偿方式;协商不成的，由人民法院判决。

5、个人债务处理：一方不知道或者不用于共同生活费用的，视为借款人的个人债务。在离婚时，应由借贷人独自承担。

6、财产分割的公平性：在处理财产分割时，要保证公平，考虑到双方的经济状况和对家庭的贡献。

离婚房子车子都是贷款买的怎么处理

法律依据：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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