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2024-06-18 25 租房,可以,提取,公积金,房租
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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在大多数情况下,中介未能成功介绍工作或促进交易,客户通常有权要求退还已支付的中介费。
下面是一些可能的中介费退还情况:
1. 违约退还:中介违反合同条款,明确违约需要退还中介费的,委托人可以要求退款。
2. 交易未促成:中介未成功签订合同的,即交易未实现,委托人也可要求退还中介费。
中介人成功签订合同的,委托人应当按照合同约定支付相应的报酬。对中介人的报酬没有明确的合同约定,或者协议不明确,应当按照民法典的有关规定合理确定报酬金额。
在实践中,如果客户希望退还中介费,应首先与中介进行沟通和协商。若协商不成,可根据合同条款及有关法律规定,通过法律途径解决问题。在处理这些问题时,应保留所有交易和沟通的证据。
法律依据:
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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