贷款房可以更改还款人吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-04-07 11:24 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房贷还款人也就是借款人一般是不能更改的。

还款人是贷款合同的一部分，一旦确定，更改可能会更加复杂。大多数银行在贷款合同执行期间可能不支持变更还款人。如确需变更，借款人可与银行协商，如银行同意，可办理相关变更手续。

在某些特殊情况下，如借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，其财产的合法继承人可以继续履行借款人签订的贷款合同，然后还款人可以更换。当担保人丧失担保资格和能力，或出现合并、分立或破产等情况，还款人也可能需要更换。

确实需要改变还款人，通常需要重新办理贷款申请手续，并且在改变之前需要先还清欠银行的贷款。只有在还清贷款后，才有可能重新申请贷款，并在新的贷款合同中指定新的还款人。贷款合同涉及房屋开发商，在变更购房合同时，还需要得到房屋开发商的同意。

由于不同的银行可能有不同的规定和操作流程，因此在考虑改变还款人之前，建议与银行沟通了解具体的政策和要求。

综上，改变贷款房屋的还款人是可能的，但是通常需要满足一定的条件和程序。在实际操作中，建议咨询银行或法律专业人员，确保符合相关法律法规和银行政策。

贷款房可以更改还款人吗

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。

当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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