开发商迟迟不办房本怎么办

法临说法律师已认证房屋土地2024-02-21 16:30 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房本是指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的重要法律文件。在购房过程中，开发商通常会按照合同约定为购房者办理房本，但有时也会出现开发商迟迟不办房本的情况。

如果遇到开发商迟迟不办房本的情况，购房者可以采取以下措施：

1. 确认购房合同条款。需要查看购房合同中是否有关于办理房本的明确约定。如果合同中有明确约定，开发商未能按照约定办理房本，则可以依据合同条款向开发商提出要求，要求其尽快办理房本，并根据合同要求开发商支付违约金。

2. 联系开发商。如果购房合同中没有相关约定，或者开发商未能履行约定，购房者可以与开发商协商解决问题。可以向开发商提出要求，要求其尽快办理房本，并询问具体原因和办理进展情况。同时，也可以要求开发商提供书面说明和承诺，确保其会按照约定办理房本。

3. 寻求法律援助。如果与开发商协商无果，购房者可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解自己的权益和法律途径。如果开发商存在违约行为，可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。

4. 寻求相关部门帮助。除了寻求法律援助外，购房者还可以向相关部门投诉或求助。例如，可以向当地住建部门、房产管理部门等投诉开发商的行为，请求其协调解决问题。

开发商迟迟不办房本怎么办

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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