按揭房离婚时怎么处理?

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-12-22 17:36 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

随着社会的进步和人们生活水平的提高，购房已成为许多家庭的重要选择。然而，购房过程中存在诸多不确定因素，如感情变故、经济状况变化等，都可能导致房屋产权纠纷。那么，在离婚时按揭房应该如何处理呢?随法临说法小编一起来了解一下。

一、房屋产权归属问题

在离婚时，房屋产权归属问题往往是最具争议的焦点之一。一般来说，夫妻双方共同购房的情况下，房屋产权通常被视为夫妻共同财产。然而，在按揭购房的情况下，由于银行贷款的原因，房屋抵押登记手续中通常只有一方是借款人，而另一方并不是房屋产权的直接所有人。因此，在离婚时需要对房屋产权进行重新分配。

根据《民法典》的规定，夫妻共同财产应当均等分割。因此，在离婚时，夫妻双方应当首先协商确定房屋的归属问题。如果双方都同意将房屋归属于一方所有，则该方需要向另一方支付房屋价值的一半作为补偿。如果双方无法协商一致，则需要通过法律途径进行解决。

二、按揭贷款的处理

在按揭购房的情况下，房屋产权与银行贷款紧密相关。因此，在离婚时需要对按揭贷款进行处理。通常情况下，夫妻双方应当共同承担银行贷款的还款责任。如果夫妻双方无法就按揭贷款的承担达成一致意见，则可以通过法律途径进行解决。

三、房屋过户问题

在离婚后，房屋过户问题也是一个需要注意的问题。由于房屋产权需要进行重新分配，因此需要进行房屋过户手续。在进行房屋过户手续时，需要准备好相关材料，包括离婚协议书、身份证、房产证等证件。同时，需要到相关部门办理过户手续，缴纳相关税费。

四、子女抚养问题

在离婚时，子女抚养问题也是一个需要考虑的问题。如果子女归一方抚养，则需要妥善安排好子女的居住问题。如果子女归双方抚养，则需要协商确定房屋的归属问题，以确保子女的居住权益得到保障。

五、其他注意事项

除了以上几个方面的问题外，在离婚时还需要注意一些其他问题。例如，如果夫妻双方协商将房屋归属于一方所有，则需要确保该方能够承担起房屋的全部还款责任;如果夫妻双方均无法承担房屋的全部还款责任，则需要与银行协商解决借款问题;如果夫妻双方拥有多套房屋，则需要根据实际情况进行均等分割等等。

总之，在离婚时按揭房的处理需要遵循公平、公正、合法、合理的原则，同时需要考虑到实际情况和相关法律法规的规定。如果夫妻双方无法就相关问题达成一致意见，则需要通过法律途径进行解决。建议当事人在处理离婚按揭房时，及时寻求律师的帮助和建议。

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