析产官司怎么打

法临说法律师已认证房屋土地2023-11-14 10:08 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

随着经济社会的快速发展，房地产析产案件日益复杂，具体分析研究应以案例为基础。

若起诉析产，必须将全体家庭成员作为被告提起诉讼。此外，你必须查明你想起诉有争议的产权证书的登记。如果你没有登记你的名字和产权份额，你必须证明你是财产的共同所有者，否则你可能会面临败诉的风险。

房屋析产诉讼可向房屋所在地提起诉讼，应注意提供房屋价值材料、析产原因、析产比例证据。房屋官司至少需要以下材料：

1、房屋所有权证书;

2、析产协议及公证书;

3、当事人身份证及复印件;

4、面积测绘报告;

5、房屋所有权登记申请书。

析产房产纠纷官司重点是房地产是否属于共同所有权或按份共有。如果是共同所有权，则应平均分割房地产份额;如果属于按份共有关系，则应根据当事人应占有的房屋份额进行分配。

析产时，房屋产权归属的共有人有优先购买权。如果他们都主张优先购买，他们将在当事人中进行竞价拍卖。拍卖房产的人应当对其他共有人进行适当补偿;如果不提倡房产产权，会在评估价格的基础上拍卖，拍卖的价格会分配给所有共有人。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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