按揭不还完过不了户吗

法临说法律师已认证房屋土地2023-06-05 10:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

按揭不还完是否会影响过户？这是许多人关心的问题。根据中国法律规定，购房按揭贷款是一种常见的房屋融资方式。如果购房人无法按时还款，银行有权采取法律手段追讨欠款。

按揭不还完过不了户吗

在这种情况下，购房人的贷款记录会受到影响，而且可能会影响到房屋的过户。

具体来说，如果购房人未能按照合同规定按时还款，银行可以采取以下措施：

1.提醒通知

银行会通过电话、短信、邮件等方式提醒购房人按时还款。如果购房人能够及时还款，就不会影响到房屋的过户。

2.催收

如果购房人未能在提醒通知后还款，银行会采取催收措施，包括上门催收、发律师函等。如果购房人能够在催收期限内还清欠款，也不会影响到房屋的过户。

3.诉讼

如果购房人拒绝还款或者无力还款，银行可以通过诉讼的方式追讨欠款。如果法院判决购房人还款，并且购房人能够在判决期限内还清欠款，也不会影响到房屋的过户。

4.抵押拍卖

如果购房人无力还款，银行可以通过抵押拍卖的方式追回欠款。在这种情况下，购房人的房屋可能会被拍卖。如果购房人的房屋被拍卖，就会影响到房屋的过户。

按揭不还完可能会影响到房屋的过户。如果购房人能够按时还款，就不会有影响。如果购房人无法按时还款，应该尽快与银行协商解决，避免影响到房屋的过户。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

当事人应当按照约定履行合同义务。当事人违反合同约定，应当承担违约责任。

当事人之间的债权债务关系发生变化，影响到债务人的履行能力的，债务人应当及时通知债权人，并就履行方式等重新协商。债务人未及时通知或者未能重新协商达成一致的，应当承担由此产生的损失。

2.《中华人民共和国物权法》

设定抵押权的不动产，抵押人应当将抵押权设定登记在不动产登记机构。抵押权设定登记成立的时间，以抵押权设定登记机构的登记时间为准。

抵押人未按照合同约定履行债务的，抵押权人有权依照本法规定优先受偿。抵押人未按照合同约定履行债务，或者存在其他债务违约情形的，抵押权人有权请求人民法院依法变更或者解除抵押合同，或者请求人民法院依法拍卖抵押财产。

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