楼上下水管在我家漏水谁负责

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-05-17 13:54 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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楼上下水管在我家漏水，谁负责?这是很多人都会遇到的问题。根据中国法律，这个问题的解答是有明确规定的。

楼上下水管在我家漏水谁负责

首先，需要明确的是，物业服务企业是负责小区公共设施的运营、维护和管理的。因此，如果楼上下水管漏水是因为物业服务企业的原因造成的，那么物业服务企业应该承担相应的责任。

其次，如果楼上下水管漏水是因为业主私自改动或者维修不当导致的，那么业主应该承担相应的责任。如果业主私自改动或者维修不当导致的漏水影响到了其他业主，那么业主还应承担相应的赔偿责任。

最后，如果楼上下水管漏水是因为管道老化、损坏等原因造成的，那么物业服务企业和业主都有责任进行修缮。具体责任的划分需要根据实际情况进行评估。

根据《物业管理条例》第二十三条规定：“物业服务企业应当对其管理的物业服务区域内的公共设施、公共设备和公共区域进行维修、养护，确保安全、卫生、正常使用。”因此，物业服务企业应该对小区公共设施的运营、维护和管理负责。

同时，根据《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：“业主应当维护、修缮其专有部分，不得损害其他业主的合法权益。”因此，业主私自改动或者维修不当导致的漏水影响到其他业主的合法权益时，应该承担相应的赔偿责任。

综上所述，楼上下水管在我家漏水，责任的划分需要根据实际情况进行评估，但是物业服务企业和业主都有责任进行修缮。如果是物业服务企业的原因造成的漏水，那么物业服务企业应该承担相应的责任;如果是业主私自改动或者维修不当导致的漏水，那么业主应该承担相应的责任和赔偿责任

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