租的房子楼上太吵能退租吗怎么办

法临说法律师已认证房屋土地2024-06-11 11:34 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

租房楼上的噪音问题严重影响了你的生活质量。你可能有权要求退租，但能否退租，押金能否退还，通常取决于租赁合同的具体条款和当地法律法规。

1.检查租赁合同：检查租赁合同中的噪声和退租条款，看是否有明确规定。

2.沟通协商：尽量与房东或物业管理部门沟通，说明情况，寻求解决方案。

3.记录证据：如果噪声问题继续存在，记录噪声的时间和频率，如果可能的话，录音或录像作为证据。

4.法律咨询：咨询法律专业人士，了解您的权利和可能的法律途径。

5.书面通知：如果噪声问题不能通过协商解决，可以向房东发出书面通知，说明情况，要求解决。

6.退还押金：对于退还押金，如合同中有明确规定，一般按合同执行。如果没有明确的规定，而且你可以证明噪音问题严重影响生活，你可能有权要求退还押金。

7.法律途径：房东拒绝退还押金或者不同意退还租金的，可以向法院提起诉讼。

每个案例的具体情况可能会有所不同，所以最好咨询当地的法律专业人士，根据实际情况获得专业建议。

租的房子楼上太吵能退租吗怎么办

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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