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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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租房楼上装修扰民可以退租。租客在租赁期内提前退租的,可能需要按照合同条款进行相应的赔偿。在不能达成协议的情况下,租户可以寻求法律途径解决争议。
面对楼上装修造成的居住不便,租户可采取以下步骤处理退租问题:
1、检查租赁合同:租户应仔细阅读租赁合同,检查装修期间是否有租户权利条款。若合同中明确规定租户在装修期间有权退租,则租户可按此行使退租权。
2、与房东沟通:合同中未提及装修问题的,租户应主动与房东沟通,解释装修活动对日常生活和健康的负面影响,寻求房东的理解和支持,以和平的方式解决问题。
3、法律途径:沟通无效的,租户可以要求房东采取措施减少噪音,或者在无法解决的情况下要求解除合同。租户也可申请专业机构对噪声进行检测,以确定归属责任。
退租流程如下:
1.提前通知:根据规定,租户应提前15至30天通知房东不续租的决定。
2.房屋清理:搬出前,租客应保持房屋清洁整洁,恢复原状。
3.退房检查:与房东约定时间进行房屋检查,确保房屋设施完好无损。
4.结算费用:结算所有相关费用,如水电费等。
5.退还押金:租赁关系结束后,按合同规定退还押金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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