空置房物业费70%的规定有文件吗？

法临说法律师已认证综合法律2023-03-01 14:15 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

空置房物业费70%的规定没有文件。《物业管理条例》并未明确物业出售后，业主或用户入住前应如何收取物业管理服务费。

空置房也要收取相关物业费，所以收取物业费是合理的。物业管理整个社区的卫生、安全、车辆、设施等细节，而不是单独为业主提供服务。

对于连续6个月以上的车位和物业，最好提前向物业部门提出书面申请，经物业审核了解后，要求按规定标准收取70%的物业费，用于缴纳停车位、卫生、水电、机动车停车服务费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理者的工资、社会保险及按规定提取的福利等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

法律依据：

【法律依据】

《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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