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房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-11-11 17:20 0
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
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租赁纠纷可向当地房管局投诉调解,调解不成的可向法院申请调解。根据有关法律法规,市、县房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到当地房地产管理部门办理登记手续;违反《城市房屋租赁管理办法》的,赁管理办法》的责任人给予行政处罚。

在我们的生活中,租房不仅可能被房东坑,还可能被黑心租房中介坑。如果是租赁方与房地产经纪公司之间的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责经纪公司的管理。


房屋租赁纠纷处理:(最好还是本站在线咨询律师后再处理会比较好)

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生争议的,应当协商解决;

2.协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是在公民、法人或者其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的合法方式。但当事人以仲裁方式解决争议的,双方应当自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。如果合同中没有事先约定,双方事后未达成仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

相反,如果双方事先在合同中达成协议,或者事后达成仲裁协议,法院将不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后,当事人不得以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

当事人在房屋租赁合同中约定解决诉讼或者争议发生后未达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。违反有关规定,造成租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行有关法律规定的义务,导致租赁合同终止的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

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