什么情况下可以不交物业费?

法临说法律师已认证综合法律2022-10-24 15:39 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

1、物业管理企业未经业主委员会或者业主认可，未经物业管理服务合同约定提供服务的，业主或者用户不得支付费用。

2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主可拒绝支付超过指导价的部分。

3、物业管理企业不履行物业服务合同约定的义务，业主不得支付或少支付相应的物业服务费。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，部分业主不得支付。物业服务合同约定先服务后收费的，物业管理企业不提供相应服务的，业主不得支付相应的服务费。

4、如果物业有霸王条款，业主可以拒绝支付。比如前期物业是与业主协商订立合同还是单独订立合同。

5、物业未履行合同的，如未按合同要求定期清理下水道。

法律依据：

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。

看完仍有疑问？浏览更多不如直接提问99%用户的选择！

极速咨询资质认证精准解答及时回复

看完仍有疑问？浏览更多不如直接提问99%用户的选择！

极速咨询资质认证精准解答及时回复