法临说法
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2024-06-06 35 证券交易,还要,印花税
购房印花税是否计入房产原值
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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虽然说买房是一件很值得令人高兴的事情，但是在买房之后需要缴纳的税也是很多的，包括契税以及购房印花税。那么，购房印花税是否计入房产原值呢?
根据我国《增值税会计处理规定》印花税应该计入税金及附加科目当中，而在购房时所需要缴纳的印花税不计入固定资产科目，也就是未计入到房屋原值，所以购房印花税是不作为房产税计税依据的。
我国《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，对按照房产原值计税的房产，不管是否记载会计账簿，固定资产科目当中都应该按照房屋原本的价格进行计算，缴纳房产税，房屋原价应该根据我国有关会计制度规定来进行计算，对买房者未按我国会计制度规定核算并记载的应按照规定进行调整或重新评估。
房产原值包括：
1、商品房。在购买房屋时，实际需要支付的房价款以及所需要缴纳的一系列税费。
2、自建住房。实际所产生的建造费用以及建造和取得产权知识需要缴纳的税费。
3、经济适用房。原来买房者实际交付的房价款以及相关税费以及按照规定需要缴纳的土地出让金。
以上便是关于购房印花税是否计入房产原值相关知识介绍，购房印花税是每个买房者都需要履行的纳税义务以及责任，据我国有关法律规定，买房者可以自己计算出相应的税额，并在指定日期内自行粘贴一次性足够印花税票，完成纳税义务。
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