法临说法疫情期间备用金可以延期还款，按照相关规定对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。备用金一般指银行等金融机构给用户的信用额度。本篇文章围绕疫情期......
2022-12-16 761 疫情,期间,备用金,可以,延期
疫情期间房东不免租合法吗？什么情况能合理减免租金
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
法律上不强制房东免租，因此不存在违法行为，但属于不可抗力因素，可以合理减免租金。
疫情期间房东不免租的，应当主动说明原因，要求免租。因疫情等不可抗力不能履行合同的，属于民法典免租条件，具体情况可以按照法律规定的程序进行调解。
鉴于承租人是否可以要求减租，应从多个角度综合判断疫情是否构成不可抗力，继续支付租金是否对承租人明显不公平。
法律依据：
《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》 第五条 关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示，应视具体情况而定，审理此类案件时，全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。长租合同目的主要为居住，其次为物品存放，疫情并不充分影响以上两点合同目的。单方面要求免除租金并不合理。
《民法典》第一百八十条 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
延伸阅读
- 详细阅读
-
疫情期间异地欠款怎么起诉详细阅读
异地人欠款一般不可以在当地起诉，除非本地是其经常居住地。相关法律规定，对于公民提起的民事诉讼，由被告住所地的人民法院管辖，如果被告住所地和经常居住地不一致的，则应当由经常居住地的人......
2022-12-09 271 疫情,期间,异地,欠款,怎么,起诉
-
疫情期间工资正常发放吗？不能提供劳动能不能发详细阅读
疫情期间员工不能正常提供劳动的工资怎么发放，是正常发放吗？对于感染新冠后者因为新冠被隔离被耽误的员工，因为其不能为公司提供正常劳动，公司应当视同提供正常劳动并支付职工正常工作时间工......
2022-10-25 333 疫情,期间,工资,正常,发放
-
私企疫情期间不上班有工资吗？详细阅读
因为疫情是特殊情况，不是员工自己的问题，所以私营企业在第一个月不上班就要支付员工的正常工资。但是，如果员工30天后仍然不能正常工作，但员工可以在家工作，他们仍然必须支付报酬...
2022-04-25 1806 私企,疫情期间,疫情,工资
-
私人房东不免租怎么办？疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同？详细阅读
到目前为止，我国已经对疫情影响的租金问题给予了补贴政策，但没有强制性规定可以减免租金，因此在法院诉讼时可能不会得到支持。那么私人房东不免租怎么办?疫情期间如何诉讼请求解除...
2022-04-12 1889 私人房东,房东,免租,疫情,租赁合同,房屋租赁合同
-
疫情期间企业提前复工将承担什么后果详细阅读
这两年我国对于新型冠状病毒的防控从未松懈过，现在已经在可控范围内，但仍有小部分地区，疫情又开始爆发，当地政府规定企业推迟复工时间，为防控疫情争取时间，那么疫情期间企业提...
2021-08-13 262 疫情,期间,企业,提前,复工,将,承担,什么,后果,
