私人房东不免租怎么办？疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同？

法临说法房屋土地2022-04-12 14:40

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到目前为止，我国已经对疫情影响的租金问题给予了补贴政策，但没有强制性规定可以减免租金，因此在法院诉讼时可能不会得到支持。那么私人房东不免租怎么办?疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同?下面随着法临说法小编一起来看看吧。

私人房东不免租怎么办

可以协商解决，房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长租赁时间。对于被困在疫情地区的个人承租人，承租人可以要求减免或者根据情况解除租赁合同，因政府措施导致长期无法返还或者感染无法恢复的，承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。此外，如果承租人的合同目的因疫情而无法实现，承租人有权要求终止合同，并免除违约责任;合同终止后的租金结算可参照上条处理，但出租人一般不需要分担受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等承租人的其他损失。