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私人房东不免租怎么办?疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同?

法临说法房屋土地2022-04-12 14:40
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
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到目前为止,我国已经对疫情影响的租金问题给予了补贴政策,但没有强制性规定可以减免租金,因此在法院诉讼时可能不会得到支持。那么私人房东不免租怎么办?疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同?下面随着法临说法小编一起来看看吧。

私人房东不免租怎么办

可以协商解决,房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商,个人承租人用于日常住房,法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长租赁时间。对于被困在疫情地区的个人承租人,承租人可以要求减免或者根据情况解除租赁合同,因政府措施导致长期无法返还或者感染无法恢复的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。此外,如果承租人的合同目的因疫情而无法实现,承租人有权要求终止合同,并免除违约责任;合同终止后的租金结算可参照上条处理,但出租人一般不需要分担受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等承租人的其他损失。

疫情期间如何诉讼请求解除房屋租赁合同

1、递交诉讼状

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。


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