房贷退税是怎么回事？房贷退税需要满足什么条件

法临说法律师已认证房屋土地2022-04-14 10:19 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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很多购房者在申请贷款买房后会关注房贷退税的话题，因为第一套房贷可以申请退税。那么房贷退税是怎么回事?房贷退税需要满足什么条件？下面随着法临说法一起来具体了解一番吧。

房贷退税是怎么回事

抵押贷款退税是目前国家颁布的惠民政策。自首次还款月起，抵押贷款申请退税周期满一年，一年后第二个月开始后三个月内未申请退税，即自动放弃。需要在税务大厅找到第一套房退税申报柜台，提交相关资料，准备银行卡收款。

房贷退税需要满足什么条件？房贷可以退还个人所得税，但需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房，缴纳个人所得税，退税申请时间也有一定的要求，第一次贷款周期，同时在下个月三个月内退税申请，如果在此期间不申请，也意味着自动放弃。

所谓的个人所得税房贷退税，实际上是纳税人在计算应纳税所得额时，除了5000基本扣除费用和三险一金专项扣除外，还可以享受专项附加扣除，包括住房贷款利息(此外，还有儿童教育、继续教育、严重疾病医疗、住房租金)。

第一套房贷款的纳税人可以申请退税。贷款利息实际发生年度，按每月1000标准定额扣除，扣除期限不超过240个月。

1、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行;

2、退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办;

3、退税准备资料：首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。

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