根据抵押是否可以直接占有抵押物

法临说法律师已认证债权债务2021-12-21 15:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1.在按揭之后设立抵押权的，具有流押条款，抵押权人无法对债务人履行债务，直接占有抵押物，归抵押权人所有。

2.抵押权人以拍卖方式变卖，取得的款项将优先受偿。

抵押品的债权范围是什么?

1.原债权，即原债权.本债权，是担保物的重要内容。

2.利息，包括法定利息和约定利息。

3.迟延利息，指因履行人的迟延而产生的利息，它是法定的附随债权，所以无需当事人特别约定或登记，即属于不动产抵押的担保范围。

4.违约金，指在合同一方未能履行或不当履行合同时，为该违约行为支付的具有惩罚性或补偿性款项。

5.损害赔偿费，指债务人因未履行债务或不当履行对债权人造成损害而支付的补偿费用。

6.抵押权实现的费用，是指抵押权人为行使抵押权利而支付的费用，例如拍卖、出售、出售、诉讼费用等。

一般说来，不动产抵押担保的债权应包括上述几项，但如果双方当事人约定仅对抵押合同中的几项作担保，则其范围应依合同约定确定。

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