房子过不了户写个协议可以吗怎么写

法临说法律师已认证房屋土地2024-07-30 13:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

若房屋因某些原因暂时不能转让，双方可通过签订书面协议约定有关事项。这种协议通常被称为房屋买卖合同或房地产转让协议，但需要明确的是，协议本身并不能取代法定的转让程序，而是对双方权利和义务的协议。

房地产转让协议的要点如下：

1. 基本信息：双方姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 住房信息：住房详细地址、面积、户型、所有权证明(如房产证号)。

3. 交易情况：房屋购买价格、已付款项、剩余款项及支付方式及时间。

4. 转让安排：预计转让时间或条件，以及转让时需要提交的文件和程序。

5. 违约责任：一方未能履行协议义务的，应当承担责任和后果。

6. 风险与责任：房屋在不能转让期间可能涉及的风险与责任。

7. 争议解决：双方如何解决协议引起的争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

8. 协议生效条件：协议生效的具体条件，如签字盖章、支付定金等。

9. 签字盖章：双方在协议上签字或盖章，并注明签字日期。

10. 其它条款：根据具体情况，可能需要包括保密条款、不可抗力条款等。

虽然书面协议可以在一定程度上保护双方的权益，但房屋所有权的最终转让仍需通过法定转让程序完成。在签订协议之前，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。

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法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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