租房几个月后发现面积不符怎么处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-06-13 11:20 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

租房难免会遇到房屋实际面积与合同约定不符的情况。面对这一问题，应根据房地产行政主管部门的实际测量结果进行处理。

租房后发现面积不一致，若面积差异较大，影响居住体验或使用功能，可要求房东赔偿。根据法律规定，租赁合同约定以租赁面积确定租金的，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张减租。

1、验证：首先验证租赁合同中约定的房屋面积是否与实际使用面积一致。

2、收集证据：如发现面积不一致，应收集房屋平面图、测量数据、租赁合同等相关证据。

3、协商解决：与房东或中介沟通，说明情况并提供证据，尽量协商解决。可能的解决方案包括降低租金、延长租期等。

4、租金退还和押金退还：协商无效的，可要求退租并退还押金。但租金能否成功退还，取决于租赁合同的条款和地方法律法规。

5、诉讼：如房东不同意退租或退还押金，可向人民法院提起诉讼。

发现面积不一致时，应先核实合同条款和实际测量数据，再与房东协商。如果协商不成，可以依法提起诉讼。在这个过程中，承租人可能需要专业律师的帮助。

租房几个月后发现面积不符怎么处理

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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