离婚时,入赘女婿的户籍问题需要依法处理。离婚不会直接影响户籍的归属,户籍属于行政管理范畴,与婚姻状况的变化相对独立。但双方可以根据实际情况协商解决户口迁移问题。双方可协商确定户口迁......
2024-06-18 36 离婚
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
租房难免会遇到房屋实际面积与合同约定不符的情况。面对这一问题,应根据房地产行政主管部门的实际测量结果进行处理。
租房后发现面积不一致,若面积差异较大,影响居住体验或使用功能,可要求房东赔偿。根据法律规定,租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张减租。
1、验证:首先验证租赁合同中约定的房屋面积是否与实际使用面积一致。
2、收集证据:如发现面积不一致,应收集房屋平面图、测量数据、租赁合同等相关证据。
3、协商解决:与房东或中介沟通,说明情况并提供证据,尽量协商解决。可能的解决方案包括降低租金、延长租期等。
4、租金退还和押金退还:协商无效的,可要求退租并退还押金。但租金能否成功退还,取决于租赁合同的条款和地方法律法规。
5、诉讼:如房东不同意退租或退还押金,可向人民法院提起诉讼。
发现面积不一致时,应先核实合同条款和实际测量数据,再与房东协商。如果协商不成,可以依法提起诉讼。在这个过程中,承租人可能需要专业律师的帮助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延伸阅读
离婚时,入赘女婿的户籍问题需要依法处理。离婚不会直接影响户籍的归属,户籍属于行政管理范畴,与婚姻状况的变化相对独立。但双方可以根据实际情况协商解决户口迁移问题。双方可协商确定户口迁......
2024-06-18 36 离婚
根据住房公积金管理中心的规定,符合条件的员工确实可以提取公积金来支付租金,以减轻租金的经济压力。公积金提取条件无房证明:职工在工作所在地需提供无自有住房证明。租赁合同:提供合法有效......
2024-06-18 25 租房,可以,提取,公积金,房租
当第一次离婚诉讼未能达到预期结果或双方情况发生变化时,当事人可以选择第二次起诉离婚。第二次起诉离婚时,诉状需要根据新情况和法院要求重写。第一次离婚诉讼后,可能会出现新的情况,如分居......
2024-06-18 43 起诉,离婚
婚后购买的财产,如果婆婆有出资,离婚时财产的分配会考虑很多因素,包括资金来源、财产登记状态、双方对财产的贡献等。根据《中华人民共和国民法典》的规定,除非有特别约定,婚后获得的财产一......
2024-06-18 45 离婚
当消费者通过中介服务进行交易或租赁,在服务过程中遇到问题需要退还中介费时,可通过12315消费者投诉热线向市场监督管理部门投诉。在投诉过程中,应明确提出退款要求,并提供相应的证据和......
2024-06-17 47 12315
房屋装修过程中,业主在签订合同后可能会因为各种原因改变主意,不再希望继续装修。面对这种情况,业主应首先查阅合同中关于终止合同的条款,评估可能产生的法律后果,并采取适当措施妥善处理。......
2024-06-17 45 装修,签了,合同,不想,装了,怎么办