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2024-06-18 36 离婚
租房合同未到期被房东要求退房合法吗怎么办
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
如果租赁合同未到期，如果房东要求承租人退房，则是违约的，除非合同中约定的解除条件或法定解除条件。
根据《民法典》的规定，房东不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担违约责任。租赁合同纠纷的诉讼时效通常为3年，自权利受损之日起计算。
1、先试着和房东协商，看看是否能达成协议，比如就违约金的金额达成协议。
2、对租赁合同中提前终止合同的条款进行检查，确认是否有约定的解除条件或违约责任。
3、房东违约的，租客可以要求房东继续履行合同，采取补救措施或者赔偿损失。
4、协商无效的，租户可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等法律途径解决。
房屋租赁合同的违约金标准与租赁期限没有直接关系，当出租人能够证明违约金过低于实际损失时，人民法院将支持出租人的诉求。
房东以房屋出售为由要求承租人搬出，根据法律规定，买卖不破租赁，租赁合同仍然有效。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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