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2024-06-18 36 离婚
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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婚姻生活中,房产是夫妻共同财产,但分割房产涉及到复杂的问题和法律法规,在离婚时如何分割房产成为很多夫妻关心的问题。特别是对于婚前一方购房,婚后共同还贷的房产,该如何认定房产归属,更是让不少人头疼。本文将详细探讨“提出离婚房子怎么办”这一问题,为读者提供专业、实用的建议。
1. 婚前一方购房,婚后共同还贷
对于婚前一方购房,婚后共同还贷的房产,一般情况下,该房产属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分,可以根据房产增值情况,给付另一方一定的补偿。
2. 婚后双方共同购房
婚后双方共同出资购买的房产,属于夫妻共同财产。在离婚时,房产一般平均分割,但可以根据具体情况,适当调整分割比例。
3. 房产登记在一方名下
夫妻一方婚前购房,婚后过户至另一方名下,如果能证明婚前购房,且婚后过户属于赠与行为,则该房产仍属于婚前个人财产。
1. 房产已实际交付
如果双方已实际交付购房款,但尚未办理房屋过户手续,离婚时可以向法院提出诉讼,要求确认房屋产权归属。
2. 房产尚未交付
如果双方已支付购房款,但房屋尚未实际交付,双方可以协商解除购房合同,退还已支付的购房款。
离婚后卖房所得,属于夫妻共同财产,需要平均分配。但如果房屋属于婚前个人财产,卖房所得则归个人所有。
concludes
离婚时房产的分割涉及到法律和实际情况的综合考量。当事人可以根据自己的具体情况,结合本文提供的建议,做出合理的选择。如有必要,还可以寻求专业律师的帮助,保障自己的合法权益。
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